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(#Consulta) club de navidades

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(#Consulta) club de navidades

Mensaje  1322 el 26.10.18 18:36

Hola, soy de la comunidad de Andalucia, hace no mucho que ha salido el R.D 155/2018 en lo relativo a lo establecimiento públicos, lo he estado ojeando, y no he visto nada sobre las fiestas privadas y por eso este mensaje para si podríais orientarmen.
En mi localidad, cuando se aproxima la fiestas navideñas, se suele hacer en cocheras o garajes un club de numeros jovenes, en el cual lo preparan con su equipo de música, su neveras para las bebidas, etc. Hay alguna norma que regule esto, que no sea las ordenanzas municipales, se considera una fiesta privada, como se procedería cuando hay quejas de los vecinos colindantes?. Saludos
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Club de navidades

Mensaje  Nass el 04.11.18 10:21

Buenas, como esto es un problema local, yo en tu lugar intentaría por todos los medios que dichos preceptos infringidos fueran denunciados a nivel local, hablando con el Sr. Alcalde de tu localidad para que elabore una ordenanza donde se recojan dichas infracciones, y si no está por la labor pues un bando de alcaldía. Eso en lo concerniente a los locales, luego en el transcurso de la inspección a los mismos siempre que no constituya morada, pues puedes actuar con arreglo a las legislaciones estatales y autonómicas, denunciando todo aquellos que observes, drogas, consumo alcohol menores, ruidos, molestias, edificio en ruina, desalojos, etc......Un saludo
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Re: (#Consulta) club de navidades

Mensaje  yorchipl el 04.11.18 21:16

En muchos sitios el modo de resolución en primera instancia es a través de la Ordenanza Municipal relativa a ruidos o de protección contra la contaminación acústica. Al no proceder el ruido de una establecimiento público; sometido a licencia (título habilitante) y a los condicionantes que exige dicha licencia,  entiendo que hay que acudir a la Ley de Propiedad Horizontal, como unas molestias entre vecinos cualquiera.

Art.7.2 Ley de Propiedad Horizontal 
Art.7.2 LPH:
Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

El presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.

Si el infractor persistiere en su conducta el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.

Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia. Podrá adoptar asimismo cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local.

Si la sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento.

Para saber a qué se refiere la Ley respecto a Actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, su calificación se determina por el Reglamento de 30 de noviembre de 1961, completado por la Orden de 15 de marzo de 1963. Según el Reglamento de 1961 son las que constituyen una incomodidad por los ruidos o vibraciones que produzcan o por los humos, gases, olores, en suspensión o sustancias que eliminen.

También determinadas OO.MM. recogen que se entiende por ruido molesto, a partir de una medición (o no), una cantidad de dB(A), o similar. La Ley de Ruido también recoge algo, así como en la legislación propia de cada CC.AA., discriminando el ruido producido de día o de noche (y su horario), del ruido que entra en el domicilio dependiendo de la habitación, siendo la máxima protección los dormitorios y el horario nocturno.
También suelen discriminar según si nos encontramos, dependiendo del PGOU, en suelo de uso residencial, terciario, mixto...
---
Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos 


LAU:

Artículo 27 Incumplimiento de obligaciones
1. El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.
2. Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas: ... e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

Resumiendo... La Ley dice muchas cosas, que el vecino que se queja tiene razón, pero que a nivel policial poco... como si no quieren ni abrirnos la puerta..., al final hay que evaluar el daño causado y demandar.

He leído en muchas sentencias que el derecho al descanso prevalece sobre el derecho al ocio, que el ruido penetre en el hogar es una intromisión ilegítima y la vulneración de un derecho fundamental y que policialmente deberíamos poder ejercer legítimamente la fuerza para que cesara la actividad molesta, pero ese nivel de efectividad e inmediatez nunca lo he visto. Nadie, que yo sepa, ha tenido el "valor" de ello.

;-)
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Re: (#Consulta) club de navidades

Mensaje  lolo el 08.11.18 20:03

En mi localidad se actua:
Si no se venden entradas se puede considerar una fiesta privada, con independencia de ajustarse a las ordenanzas en lo relativo a ruido, convivencia etc.
Si nos enteramos de la venta de entradas, se intenta localizar al responsable ya q en este caso el local puede ser considerado establecimiento público, siendo necesario licencia, seguro y un largo etc.
Cuando se Le exponen las posibles denuncias por la venta de entradas suelen desistir.
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lolo



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Aclarando concepto

Mensaje  jollerji el 14.11.18 9:01

[Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo] escribió:
Hola, soy de la comunidad de Andalucia, hace no mucho que ha salido el R.D 155/2018 en lo relativo a lo establecimiento públicos, lo he estado ojeando, y no he visto nada sobre las fiestas privadas y por eso este mensaje para si podríais orientarmen.
En mi localidad, cuando se aproxima la fiestas navideñas, se suele hacer en cocheras o garajes un club de numeros jovenes, en el cual lo preparan con su equipo de música, su neveras para las bebidas, etc. Hay alguna norma que regule esto, que no sea las ordenanzas municipales, se considera una fiesta privada, como se procedería cuando hay quejas de los vecinos colindantes?. Saludos
Buenos días, efectivamente en agosto de este año ha entrado en vigor el citado Decreto 155/2018 en Andalucía, que modifica diversa normativa de Nomenclátor, Horarios, etc que desde mi punto de vista todavía necesita mucho recorrido para su interpretación correcta.
Una vez aclarado ello, la Ley 13/99 de Espectáculos Públicos establece en su punto 1 “Objeto y ámbito de aplicación” apartado 4  que quedan excluidas de esta Ley las celebraciones de carácter privado o familiar, así como las religiosas, políticas, laboral o docentes, aunque sujetas a la normativa de aplicación de seguridad de edificios, ordenanzas municipales, etc. Por tanto no siendo de aplicación por ende el Decreto.
En nuestro caso concreto se regulan con la Ordenanza de Seguridad y Convivencia Ciudadana
Espero haber sido de utilidad. Un saludo
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jollerji



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